Llegan las FIBRAs a Nueva York para atraer inversionistas a México
Por primera vez, Nueva York fue sede del Fibra Day, evento anual que organiza la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra)
El Fibra Day reunió a figuras dentro del sector inmobiliario de México y Estados Unidos, con la participación de los 15 Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces que debutaron en México en 2011 y actualmente están diversificadas en los sectores comercial, industrial, hotelero, de oficinas, educativo y autoalmacenaje.
Simón Galante, presidente de Amefibra y CEO de Fibra Hotel, presidió el encuentro al que asistieron más de 200 inversionistas y profundizó sobre “el impacto de las FIBRAs en la economía de México”, un sector que contribuye económicamente con más del el 4 por ciento del PIB.
Las FIBRAs cuentan con un portafolio de 1,934 propiedades, que abarcan más de 27 millones de m2 de Área Bruta Rentable (ABR) y generan más de 400,000 empleos en México.
Fibra Day representó una oportunidad para que los inversionistas accedieran a esta creciente clase de activos con conferencias y mesas de debate.
El panel titulado “La importancia del T-MEC para el atractivo del sector inmobiliario en México” contó con la aportación de María Ariza, CEO de BIVA, y Ken Smith, socio de Agon, empresa global que brinda asesoría en temas de competencia, regulación y comercio exterior en México y LATAM.
Además, Sean Hehir, socio director de Trinity Investments, y Matthew Hochstetler, administrador de Portafolio de Capital Group, analizaron “las oportunidades y desafíos que afecta a la industria y el caso de la diversificación”, con la participación de Lyman Daniels, presidente de CBRE México y Colombia, como moderador.
El nearshoring
Los expertos en temas y tendencias clave de la industria, Mike Wilson, VP ejecutivo de DSV, y Sergio Pérez, director ejecutivo de cuentas corporativas de Newmark México, profundizaron en el nearshoring, el desarrollo industrial y la energía, principalmente en la zona fronteriza entre México y Estados Unidos.
Steve Wechler, presidente de NAREIT, la asociación de la REITs en EE. UU, fue entrevistado por Jorge Ávalos Carpinteyro, VP de Amefibra y CEO de Fibra Mty, quienes analizaron la trayectoria de los fideicomisos de inversión estadounidenses y el futuro de las FIBRAs en México.
Estados Unidos fue el primer país en adoptar el modelo REIT, en 1960, e inició una tendencia en la profesionalización de la industria inmobiliaria a nivel global.
Los países que conforman el G7 adquirieron esta pauta y en Latinoamérica son tres las naciones que cuentan con este esquema de FIBRAs, incluyendo México. En 2021, China lo replicó.
Argentina, Camboya, Ghana, Indonesia, Jamaica, Malta, Polonia, Nigeria, Suecia y Tanzania están considerando implementarlo.
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