La Ciudad de México, además de ser la capital del país, es una de las metrópolis cosmopolitas. Esto ha derivado que las colonias históricas se transformen a causa del fenómeno de la gentrificación
Dicha situación ha provocado el aumento exponencial de los costos de la vivienda en la capital, de manera particular en la zona centro, poniente y sur. Estos lugares han sufrido un cambio en los rubros del desarrollo inmobiliario, comercial y hasta cultural.
Desde hace años, los habitantes recurrentes de los sitios históricos se han visto desplazados por una clase social con mayor poder adquisitivo, reconfigurando la estructura social y económica de dichos sitios.
Datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) indican que, en los recientes años, la Ciudad de México ha perdido 248,000 personas que han emigrado a la periferia y el 42% se establecieron en el Estado de México.
Dinero.mx indica que hasta septiembre de 2024, 12 son los sitios o colonias que se han visto impactadas de manera económica por la gentrificación.
Renta y compra en pesos de 12 colonias históricas
Cuauhtémoc:
- Condesa: 27,500 y 12,300,000
- Cuauhtémoc: 21,700 y 10,400,000
- Juárez: 22,100 y 8,600,000
- Roma Norte: 21,600 y 7,650,000
- Roma Sur: 18,700 y 7,950,000
- San Rafael: 14,600 y 4,500,000
- Santa María la Ribera: 12,700 y 2,800,000
- Tabacalera: 21,500 y 9,350,000
Miguel Hidalgo:
- Escandón: 14,800 y 5,900,000
- Polanco: 49,900 y 24,600,000
Benito Juárez:
- Narvarte: 16,500 y 5,400,000
- Xoco: 22,900 y 8,700,000
Dicha plataforma financiera estimó que las rentas aumentaron un ritmo de por lo menos 15% al año en la Roma y Condesa. En el caso de esta última, el alquiler subió en tan solo 3 años al 50%.
Alejandro Sena, director de Dinero.mx advirtió que la transformación de los barrios con historia es un proceso que no tiene vuelta atrás y que si bien la gentrificación le ha dado vida a varias zonas, también ha dejado su huella en el tejido económico y social de la capital.
“Es fundamental reflexionar sobre el modelo de desarrollo urbano que queremos para nuestra ciudad y buscar alternativas que beneficien a todos sus habitantes”, concluyó Sena.
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