Crecen proyectos verticales de vivienda urbana en México
En la Ciudad de México y el Estado de México, los proyectos verticales de vivienda urbana crecieron el 91% durante el 2023. Solo el 9% fueron construcciones horizontales, acorde a información de Comunidad Feliz
Existen 1,541 proyectos activos en ambos estados, predominando los desarrollos verticales.
Por su parte, en ciudades como Guadalajara se presenta un crecimiento en los proyectos verticales de 54 en 2010 a 291 en 2023. Esto también ha provocado el aumento de precios en los departamentos desde el 2020 en un 23% anual.
El country manager de ComunidadFeliz.mx, Vicente Mondaca destacó que este modelo de construcción está remodelando el panorama urbano. Agregó que el 87% de quienes buscan un hogar, prefieren que tenga usos variados, reflejando la tendencia hacia la maximización y eficiencia del espacio y la infraestructura de este tipo.
“Para 2024, estimamos un crecimiento del 20% en la construcción de vivienda vertical, subrayando la continua demanda y el interés por soluciones habitacionales que integren usos comerciales y residenciales de manera eficiente”, argumentó Mondaca.
Indicó que con la continua expansión de las ciudades de nuestro país, la verticalización no solo promete ser el futuro de la eficiencia urbana, sino que va a representar una mejor calidad de vida para los residentes.
Evolución de la vivienda vertical en México
La transformación del mercado inmobiliario no solo sigue la tendencia de optimizar el uso del suelo en las áreas metropolitanas muy pobladas. También busca redefinir el concepto de lo que es una comunidad urbana y proporcionar beneficios como una mayor seguridad.
El motivo por el cual se prefieran los proyectos verticales en lugares como la Ciudad de México, Guadalajara y Querétaro obedece a un menor precio por una vivienda. También se considera como ventaja el costo del mantenimiento en comparación al que se puede pagar por el de una casa.
Sin embargo, la gestión de un condominio con una alta densidad poblacional representa retos como una gestión financiera más rigurosa en comparación con un complejo de departamentos más pequeño.
Para cumplir con estos retos y convertir a los proyectos verticales en modelos de eficiencia con calidad de vida urbana, se debe contar con una adecuada implementación de las tecnologías.
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