Viviendas cercanas al Tren Interurbano aumentan sus costos
La cercanía del Tren Interurbano ha provocado que los costos de las viviendas cercanas se disparen. Estas han alcanzado los cinco millones de pesos
La Sociedad Hipotecaria Federal indicó que la plusvalía de los hogares cercanos a los municipios de Toluca, Metepec y Lerma subió 6% por año a causa de la cercanía del transporte interestatal.
Dos de los municipios donde más se ha desatado la plusvalía es en San Mateo Atenco y Metepec. Al respecto, la directora de Grupo H Bienes Raíces, Fabiola Pérez Serrano indicó que una década atrás, el costo por metro cuadrado en la primera localidad mencionada era de 1,500 pesos. A hoy, lo más barato que se puede encontrar en ese rango de espacio es de 4,000 pesos.
“En Lerma el alza de la plusvalía ha sido más lenta porque todavía hay mucha tierra ejidal, aunque no hay tantos desarrollos verticales, lo que sí persiste es la demanda y oferta de los residenciales de lujo”, aseveró Pérez Serrano.
Costo de las viviendas en comparación con 6 años atrás
Con más datos duros, la ejecutiva indicó que hace 6 años, las casas se comenzaron a vender en 3.5 millones de pesos. Hoy, esos hogares tienen un valor de mercado de 5 millones de pesos.
Anteriormente, las personas originarias de la Ciudad de México se iban a vivir a municipios como Toluca porque se comerciaban más metros cuadrados a igual o menor precio. Esto aunado a que contaban con la oportunidad de contar con una vivienda horizontal con jardín propio.
A pesar de lo anterior, los tiempos han cambiado y aunado a la aparición del Tren, las personas se han visto en la necesidad de recurrir a viviendas verticales. Además, el cambio generacional ha causado que los jóvenes prefieran vivir en departamentos chicos, con dos habitaciones en promedio debido a que no tienen hijos o solo se hacen cargo de mascotas pequeñas.
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